一、以經營租賃方式将土地出租給他(tā)人(rén)使用(yòng)，應如何繳納增值稅，有沒有優惠政策？

   答(dá)：納稅人(rén)以經營租賃方式将土地出租給他(tā)人(rén)使用(yòng)，按照(zhào)不動産經營租賃服務繳納增值稅。納稅人(rén)轉讓2016年4月(yuè)30日前取得(de)的(de)土地使用(yòng)權，可(kě)以選擇适用(yòng)簡易計稅方法，以取得(de)的(de)全部價款和(hé)價外費用(yòng)減去取得(de)該土地使用(yòng)權的(de)原價後的(de)餘額爲銷售額，按照(zhào)5%的(de)征收率計算(suàn)繳納增值稅。

二、一般納稅人(rén)在營改增之前簽訂的(de)不動産融資租賃合同能不能享受增值稅的(de)優惠政策？

答(dá)：一般納稅人(rén)2016年4月(yuè)30日前簽訂的(de)不動産融資租賃合同，或以2016年4月(yuè)30日前取得(de)的(de)不動産提供的(de)融資租賃服務，可(kě)以選擇适用(yòng)簡易計稅方法，按照(zhào)5%的(de)征收率計算(suàn)繳納增值稅。

三、在2016年1月(yuè)1日至4月(yuè)30日期間，一般納稅人(rén)提供管道運輸服務和(hé)有形動産融資租賃服務能不能享受增值稅實際稅負超過3%部分(fēn)即征即退政策？

  答(dá)：一般納稅人(rén)提供管道運輸服務和(hé)有形動産融資租賃服務，按照(zhào)《營業稅改征增值稅試點過渡政策的(de)規定》（财稅〔2013〕106号）第二條有關規定适用(yòng)的(de)增值稅實際稅負超過3%部分(fēn)即征即退政策，在2016年1月(yuè)1日至4月(yuè)30日期間繼續執行。

四、納稅人(rén)提供人(rén)力資源外包服務在營改增後有沒有相應的(de)增值稅優惠政策，如何開具發票(piào)？

答(dá)：納稅人(rén)提供人(rén)力資源外包服務，按照(zhào)經紀代理(lǐ)服務繳納增值稅，其銷售額不包括受客戶單位委托代爲向客戶單位員(yuán)工發放的(de)工資和(hé)代理(lǐ)繳納的(de)社會保險、住房(fáng)公積金。向委托方收取并代爲發放的(de)工資和(hé)代理(lǐ)繳納的(de)社會保險、住房(fáng)公積金，不得(de)開具增值稅專用(yòng)發票(piào)，可(kě)以開具普通(tōng)發票(piào)。

一般納稅人(rén)提供人(rén)力資源外包服務，可(kě)以選擇适用(yòng)簡易計稅方法，按照(zhào)5%的(de)征收率計算(suàn)繳納增值稅。