融資租賃作爲一種以物(wù)爲載體的(de)新型融資方式，沒有被大(dà)衆完全熟悉，許多(duō)企業對(duì)租賃的(de)認識還(hái)停留在租賃服務的(de)階段，還(hái)沒有充分(fēn)的(de)了(le)解該行業。不過互聯網融資租賃平台的(de)快(kuài)速發展，讓更多(duō)的(de)目光(guāng)注意到融資租賃這(zhè)個(gè)行業。

融資租賃方式能否實現，承租人(rén)的(de)動機起很大(dà)的(de)作用(yòng)。換句話(huà)說，作爲出租人(rén)來(lái)講，首先要了(le)解租賃方式能給承租人(rén)帶來(lái)哪些好處？

一、融資租賃的(de)好處

（1）解決融資渠道

在我國租賃業的(de)曆史上，用(yòng)租賃方式解決融資渠道曾經是承租人(rén)的(de)首要動機，至今仍舊(jiù)是其主要動機之一。

（2）改進現金管理(lǐ)

在融資租賃中，對(duì)設備可(kě)以全額支付，一般不需要預付款。在經營租賃中，因爲設備存在餘值，承租人(rén)實際支付的(de)費用(yòng)比全額購(gòu)買設備時(shí)的(de)費用(yòng)小。

（3）利于設備在技術上的(de)更新換代

租賃方式不僅用(yòng)于解決承租人(rén)的(de)資金渠道，而且廣泛用(yòng)于承租人(rén)避免設備技術陳舊(jiù)的(de)風險。爲此，使用(yòng)的(de)租賃方法是使租賃期限和(hé)設備的(de)技術适用(yòng)期限一緻；由出租人(rén)設定設備的(de)餘值，承租人(rén)隻支付爲其融資的(de)部分(fēn)。這(zhè)種方法可(kě)以對(duì)設備升級換代；對(duì)設備以舊(jiù)換新，保持技術領先。

（4）可(kě)以開展表外融資

适用(yòng)于經營租賃。在經營租賃方式中，租賃資産不計入承租人(rén)的(de)财務報表，承租人(rén)支付的(de)租金也(yě)隻作當期損益處理(lǐ)。經營租賃對(duì)承租人(rén)來(lái)講，是一種表外融資。

（5）允許加速折舊(jiù)

我國财政部、國家稅務總局于1996年4月(yuè)7日發布的(de)财工字[1996]41号文“關于促進企業技術進步有關财務稅收問題的(de)通(tōng)知”的(de)主要内容是：國有和(hé)集體所有的(de)工業企業如果在技術改造中使用(yòng)融資租賃方式增添設備，允許加速折舊(jiù)。折舊(jiù)年限：按租賃期限和(hé)國際規定的(de)折舊(jiù)年限的(de)孰短原則，但最短不得(de)短于3年。

（6）靈活

客戶從銀行取得(de)貸款，條件是非常嚴格的(de)。而采用(yòng)租賃方式能給承租人(rén)帶來(lái)很多(duō)靈活與方便。主要的(de)靈活是還(hái)租方式的(de)靈活。根據設備的(de)用(yòng)途、會計核算(suàn)的(de)需要和(hé)收入方式，有多(duō)種靈活還(hái)租的(de)方式，具體由租賃當事人(rén)雙方根據情況“量體裁衣”，

（7）方便

租賃業務使承租人(rén)得(de)到很多(duō)方便：

1）融資和(hé)融物(wù)一步到位。

2）對(duì)制造商（出租人(rén)）起控制作用(yòng)：特别是廠商租賃的(de)情況。按合同約定，設備出了(le)問題而廠商不認真解決時(shí)，承租人(rén)可(kě)以拒付租金。

3）避免了(le)承租人(rén)對(duì)設備的(de)處分(fēn)問題：在租賃交易中，出租人(rén)承擔處分(fēn)設備的(de)負擔、費用(yòng)和(hé)風險，使承租人(rén)的(de)負擔大(dà)爲減輕。

二、盈利方式

(1)債權收益

1.融資租賃公司,開展全額償付的(de)融資租賃業務,獲取利差和(hé)租息收益理(lǐ)所當然是金融租賃公司的(de)最主要的(de)盈利模式。利差收益視風險的(de)高(gāo)低,一般在1-5%。

2.采用(yòng)融資租賃的(de)方式配置信貸資金,對(duì)中小企業銀行可(kě)以通(tōng)過提高(gāo)利率或租賃費率控制風險,對(duì)優質客戶也(yě)可(kě)不必降低利率。因爲租賃的(de)會計和(hé)稅務處理(lǐ)與貸款不同,客戶的(de)實際融資費用(yòng)并不會比貸款高(gāo)或高(gāo)的(de)不多(duō)。

(2)餘值收益

1.提高(gāo)租賃物(wù)的(de)餘值處置收益,不僅是融資租賃風險控制的(de)重要措施,同時(shí)也(yě)是融資租賃公司(特别廠商所屬的(de)專業融資租賃公司)重要的(de)盈利模式之一。

2.廠商所屬的(de)專業融資租賃公司對(duì)設備具有維修、再制造的(de)專業能力和(hé)廣泛的(de)客戶群體,可(kě)以提供全方位的(de)融資租賃服務,特别是客戶歡迎的(de)經營租賃業務。租賃物(wù)的(de)餘值處置對(duì)專業融資租賃公司來(lái)說,不應該是風險,而是新的(de)利潤再生點,租賃物(wù)經過維修、再制造後通(tōng)過租賃公司再銷售、再租賃可(kě)以獲取更好的(de)收益。這(zhè)正是廠商融資租賃公司的(de)核心競争力所在。

3.根據融資租賃合同的(de)交易條件和(hé)履約情況以及設備回收後再租賃、再銷售的(de)實際收益扣除應收未收的(de)租金、維修等相關費用(yòng)之後,餘值的(de)收益一般在5-25%左右,有些大(dà)型通(tōng)用(yòng)設備如飛(fēi)機、輪船等收益會更高(gāo)一些

(3)服務收益

1.租賃手續費。租賃服務手續費時(shí)所有融資租賃公司都有的(de)一項合同管理(lǐ)服務收費。但根據合同金額的(de)大(dà)小、難易程度、項目初期的(de)投入的(de)多(duō)少、風險的(de)高(gāo)低以及不同公司運作模式的(de)差異,手續費收取的(de)标準也(yě)不相同,一般在0.5-3%。

2.财務咨詢費。融資租賃公司在一些大(dà)型項目或設備融資中,會爲客戶提供全面的(de)融資解決方案,會按融資金額收取一定比例的(de)财務咨詢費或項目成功費。視項目金額大(dà)小,收取比例、收取方法會有不同,一般在0.25-5%左右财務咨詢費可(kě)以成爲專業投資機構設立的(de)獨立機構的(de)融資租賃公司在開展租賃資産證券化(huà)、融資租賃與信托、債券與融資租賃組合、接力服務中重要的(de)盈利手段之一,也(yě)可(kě)以成爲金融機構類的(de)融資租賃公司的(de)重要中間業務。

3.貿易傭金。融資租賃公司作爲設備的(de)購(gòu)買和(hé)投資方,促進了(le)設備的(de)流通(tōng),使生産廠家和(hé)供應商擴大(dà)了(le)市場(chǎng)規模,實現了(le)銷售款的(de)直接回流。收取銷售的(de)傭金或規模采購(gòu)的(de)折扣或是保險、運輸的(de)傭金是極爲正常的(de)盈利手段。

(四)運營收益

1.資金籌措和(hé)運作.财務杠杆——融資租賃公司營運資金的(de)來(lái)源可(kě)以使多(duō)渠道的(de),自有資金在運作時(shí),可(kě)以獲取一個(gè)高(gāo)于同期貸款利率的(de)收益,如果一個(gè)項目運用(yòng)部分(fēn)自有資金,再向銀行借款一部分(fēn),租賃公司有了(le)一個(gè)财務杠杆效應,不僅自有資金可(kě)以獲取略高(gāo)于同期貸款的(de)租息收益,借款部分(fēn)也(yě)可(kě)以獲取一個(gè)息差收益資金統籌運用(yòng)——融資租賃的(de)租金費率一般都是相當于或高(gāo)于同期貸款利率。

2.産品組合服務。融資租賃公司加強與其他(tā)金融機構合作,在資金籌措、加速資産周轉、分(fēn)散經營風險和(hé)盈利模式四個(gè)方面開發不同的(de)産品組合和(hé)産品接力,同樣可(kě)以獲得(de)很好的(de)收益。