我國經濟體制市場(chǎng)化(huà)已經走過 20多(duō)年，在這(zhè)20年中，建築業也(yě)取得(de)了(le)巨大(dà)的(de)進步，施工機械化(huà)作業在建築安裝工程構成中所占的(de)比例越來(lái)越高(gāo)，對(duì)建築機械也(yě)提出了(le)更高(gāo)的(de)要求，建築機械已發展成爲技術含量高(gāo)、資金密集的(de)産品。因此，提高(gāo)設備利用(yòng)率、降低生産成本和(hé)資金占用(yòng)率，成爲施工企業提高(gāo)競争力的(de)重要手段。一般而言，大(dà)多(duō)數企業往往無力采購(gòu)大(dà)型化(huà)、專用(yòng)性高(gāo)、資金占有量大(dà)的(de)設備，即使有能力購(gòu)入，也(yě)會造成大(dà)量資金占用(yòng)，增加生産成本，給企業帶來(lái)很大(dà)的(de)經濟壓力，從而使其失去競争優勢。所以建築機械設備租賃，尤其是技術含量高(gāo)、資金占用(yòng)大(dà)、使用(yòng)率低的(de)設備租賃，與購(gòu)買方式相比具有很強的(de)低成本優勢。因此，大(dà)量的(de)施工企業愈來(lái)愈傾向于采用(yòng)租賃這(zhè)種既經濟又高(gāo)效的(de)滿足施工設備需求的(de)資源配置方式。由此可(kě)見，在我國，建築機械租賃是現代建築業發展的(de)必然趨勢。
    在歐美(měi)等發達國家和(hé)地區(qū)，建築設備租用(yòng)率約占 80%左右。日本是亞洲租賃業最發達的(de)國家，其建築設備租賃所占的(de)平均比例爲:1990 年 43.6%; 1995 年48.7%; 2012 年 75.6%，呈逐年增加趨勢。尤其是在大(dà)型建築公司中，租賃設備比例已經達到86.1%，接近歐美(měi)的(de)比例。由此也(yě)可(kě)以看出，在全球範圍内建築機械租賃也(yě)是發展的(de)必然趨勢。而中國目前工程建設機械設備的(de)租賃需求量隻占設備需求量的(de)10%左右，與高(gāo)達80%的(de)國際水(shuǐ)平相距甚遠(yuǎn)，但這(zhè)也(yě)就預示了(le)發展潛力與空間巨大(dà)。從市場(chǎng)需求和(hé)供應能力兩方面看，中國工程建設機械租賃業的(de)前景都是鼓舞人(rén)心的(de)。
    目前，我國從事工程建設機械租賃企業主要來(lái)源爲: 

(1) 建設集團企業所屬的(de)租賃企業。

(2) 通(tōng)過企業改制從大(dà)型建築企業剝離出來(lái)的(de)租賃企業。

(3)民營租賃企業，具有代表性的(de)是有三一參股的(de)香港新利恒集團有限公司。

(4) 合資或外資租賃企業，如世界 500強之一的(de)美(měi)國迪爾公司。
    另外，随著(zhe)建築機械銀行按揭的(de)叫停及市場(chǎng)競争的(de)加劇，越來(lái)越多(duō)的(de)工程機械制造商參與到租賃行業中來(lái)。最初的(de)工程機械租賃企業是各大(dà)建築公司在 20 世紀 70 年代末 80 年代初進行改制作爲不良資産剝離出來(lái)的(de)，業務範圍也(yě)基本局限于本公司内。直到2010年，爲了(le)保護這(zhè)些分(fēn)離出來(lái)的(de)租賃企業，北(běi)京市某些建築公司還(hái)規定公司内各分(fēn)公司租用(yòng)設備時(shí)必須先租本公司内建築工程機械租賃公司的(de)設備。由于我國各地區(qū)建築機械租賃業發展的(de)極不平衡，這(zhè)種現象目前在我國大(dà)多(duō)數地區(qū)依然存在。也(yě)就是說，沒有形成真正意義上的(de)、市場(chǎng)化(huà)的(de)租賃關系。
    近幾年我國建築機械租賃企業的(de)數量急劇增長(cháng)，在北(běi)京、上海等經濟發達地區(qū)，建築機械租賃業發展的(de)較快(kuài)，也(yě)相對(duì)成熟。據北(běi)京市建委的(de)統計，僅北(běi)京地區(qū)就有專業租賃塔機的(de)租賃企業1000多(duō)家。據熟悉業内情況的(de)人(rén)士保守估計，上海也(yě)有800多(duō)家這(zhè)樣的(de)租賃企業，但是其中固定資産超過億元的(de)隻有少數幾家，大(dà)部分(fēn)是固定資産500萬元以下(xià)的(de)小型企業，個(gè)體經營者占有相當大(dà)的(de)比例。以北(běi)京地區(qū)爲例，據北(běi)京市建委對(duì)北(běi)京市 1000 多(duō)家從事起重機械租賃的(de)企業統計表明(míng)，80%爲私有，且80%爲注冊資本 50萬元的(de)企業。而且中國目前沒有一家上市公司。在歐美(měi)及日本，雖然從事建築工程機械租賃業務的(de)企業大(dà)多(duō)是家族式的(de)私營企業，但是規模化(huà)企業占有相當大(dà)的(de)比率，很多(duō)跨國公司的(de)租賃業務遍及世界各地，美(měi)國僅上市公司的(de)比例就約占10%左右。日本從事建築工程機械租賃業的(de)公司固定資産的(de)規模都在 2000 萬元人(rén)民币以上，上市公司也(yě)占一定的(de)比例。
    目前建築工程機械年需求量不斷增加，而租賃業所占的(de)比例很小，據業内專家預測大(dà)約隻在10%左右。租用(yòng)率方面，具有一定規模的(de)大(dà)企業的(de)設備租用(yòng)率都能達到70%以上，但是一些民營企業受設備的(de)先進性、管理(lǐ)、競争能力等多(duō)方面因素的(de)影(yǐng)響，租用(yòng)率相對(duì)較低。
    各租賃企業設備的(de)完好率也(yě)有很大(dà)的(de)不同。作爲改制剝離的(de)租賃企業，一般來(lái)說設備相對(duì)陳舊(jiù)，老化(huà)現象比較嚴重。而大(dà)型建築公司所屬的(de)租賃企業，尤其石化(huà)、核工業等能源性質的(de)企業，由于資金實力較強，所以設備更新較快(kuài)，擁有許多(duō)進口的(de)高(gāo)新技術設備，如大(dà)噸位的(de)工程起重機，基本集中在這(zhè)些企業。
    由于外資及合資的(de)租賃企業起點高(gāo)，具有國外成功運作的(de)經驗，不但設備先進，而且更新快(kuài)，在競争中處于有利的(de)地位。
    目前很多(duō)地方的(de)建築機械租賃業處于發展階段，在這(zhè)些租賃業新興地區(qū)，建築機械租賃的(de)投資回報率較高(gāo)，吸引了(le)許多(duō)民營資本的(de)進入，這(zhè)些民營資本已不是投資十幾萬、幾十萬的(de)施工機械，而是将目光(guāng)投向幾百萬、上千萬的(de)性能先進的(de)施工設備，這(zhè)種現象将會産生一批較具實力的(de)民營租賃企業。