前言

融資租賃行業相對(duì)于銀行信貸來(lái)說，屬于助力企業融資的(de)一種補充形式。與貸款人(rén)相比，出租人(rén)在融資租賃項目中需要面臨更多(duō)的(de)風險，不僅需要承擔因爲融資而産生的(de)債權方面的(de)風險，同時(shí)還(hái)需要承擔與租賃物(wù)相關的(de)風險。這(zhè)就需要出租人(rén)不僅在事前進行債權風險的(de)控制，同時(shí)還(hái)需要在出現了(le)債權風險之後進行順序性的(de)救濟。

一、融資租賃出租人(rén)面臨的(de)風險分(fēn)析

1、融資租賃項目收益不确定性較大(dà)

作爲非銀行融資經濟行爲，租賃期較長(cháng)的(de)融資租賃對(duì)于出租人(rén)來(lái)說具有一定的(de)投資風險。出租人(rén)的(de)投資風險主要是因爲融資租賃項目收益不确定性較大(dà)，主要表現在以下(xià)四個(gè)方面：第一，融資租賃中承租企業（人(rén)）的(de)征信情況、行業發展、未來(lái)可(kě)持續發展能力、财務狀況及經營管理(lǐ)能力等因素都會增加融資租賃項目的(de)不确定性，給出租人(rén)帶來(lái)一定的(de)投資風險。第二，融資租賃出租人(rén)從指定供貨商全額購(gòu)買出租物(wù)，對(duì)出租人(rén)來(lái)說資金占用(yòng)量大(dà)，而承租人(rén)是否會按期支付租賃費用(yòng)對(duì)出租人(rén)來(lái)說并不是百分(fēn)百可(kě)控，如果承租人(rén)企業經營問題通(tōng)過融資租賃後在短時(shí)間内無法解決，且一旦承租人(rén)出現财務困難，導緻承租人(rén)無法支付租賃費甚至提前解除協議(yì)，影(yǐng)響出租人(rén)的(de)未來(lái)收益。第三，融資租賃項目中租賃物(wù)雖然是出租人(rén)購(gòu)買，但是是承租人(rén)對(duì)租賃物(wù)的(de)質量、品牌、型号等問題進行檢查确認，如果出租人(rén)購(gòu)買的(de)租賃物(wù)不符合承租人(rén)需求，承租人(rén)有權拒絕履行融資租賃協議(yì)，這(zhè)就要求在簽訂融資租賃協議(yì)時(shí)内容要足夠詳細，明(míng)确租賃物(wù)，降低因租賃物(wù)不一緻而導緻合同履行不能的(de)風險。第四，因爲融資租賃項目時(shí)間較長(cháng)，租賃物(wù)未來(lái)市場(chǎng)價格不确定性較大(dà)，再加上科技更新叠代速度快(kuài)，租賃物(wù)貶值甚至被市場(chǎng)淘汰的(de)可(kě)能性較大(dà)，在協議(yì)期滿後對(duì)出租人(rén)來(lái)說租賃物(wù)處置收益風險較大(dà)。

2、租賃物(wù)後續管理(lǐ)風險較大(dà)

融資租賃物(wù)出租人(rén)所擁有的(de)所有權相對(duì)于承租人(rén)擁有的(de)實際使用(yòng)權來(lái)說，出租人(rén)處于被動地位，所有權相對(duì)較虛，對(duì)出租物(wù)可(kě)控性差，一旦承租人(rén)将租賃物(wù)進行非法交易轉移租賃物(wù)使用(yòng)權時(shí)，出租人(rén)對(duì)租賃物(wù)的(de)所有權就會受到侵害，且出租人(rén)無法在第一時(shí)間知曉自己對(duì)出租物(wù)所有權受到侵害，這(zhè)種延誤性對(duì)後期出租人(rén)追索出租物(wù)所有權有一定困難，此時(shí)出租人(rén)不僅面臨對(duì)出租物(wù)所有權遭受損失，還(hái)會面臨無法正常收回定期租金的(de)經濟損失。所以出租人(rén)在完成出租物(wù)交付行爲後并不是按期等待收款，而是要加強對(duì)出租物(wù)後續管理(lǐ)，定期派專人(rén)對(duì)出租物(wù)進行實地檢查，降低出租人(rén)管理(lǐ)風險。

3、租賃物(wù)後期處置風險較大(dà)

通(tōng)常情況下(xià)，融資租賃協議(yì)到期後承租人(rén)對(duì)租賃物(wù)有三種處理(lǐ)方式：留購(gòu)、續租、退租。其中留購(gòu)和(hé)續租對(duì)出租人(rén)來(lái)說租賃物(wù)處置風險小，但是如果承租人(rén)退租，就需要出租人(rén)對(duì)租賃物(wù)進行全權後續處置，此時(shí)出租人(rén)如果沒有提前規劃好租賃物(wù)後續處理(lǐ)方案，将會面臨較大(dà)的(de)租賃物(wù)處置風險。因爲租賃物(wù)是在簽訂融資租賃協議(yì)之前根據承租人(rén)需求專業購(gòu)買的(de)，出租人(rén)可(kě)能沒有對(duì)出租物(wù)進行實地考察，對(duì)出租物(wù)未來(lái)市場(chǎng)價值不能準确預估，容易造成融資租賃協議(yì)期滿後出租人(rén)難以制定出收益型較高(gāo)的(de)出租物(wù)處置方案。

二、融資租賃出租人(rén)風險控制措施

1、做(zuò)好融資租賃項目預期評估

在融資租賃項目中出租人(rén)要根據承租人(rén)要求先行在指定供應商處購(gòu)買貨物(wù)，然後按照(zhào)融資租賃協議(yì)租給承租人(rén)，協議(yì)期間租賃物(wù)的(de)使用(yòng)權歸承租人(rén)，出租人(rén)隻是擁有所有權，對(duì)出租物(wù)在承租期滿後的(de)可(kě)使用(yòng)價值及處置收益要提前做(zuò)好收益評估。因爲融資租賃時(shí)間較長(cháng)要充分(fēn)考慮承租人(rén)的(de)可(kě)持續經營能力，以保障承租人(rén)可(kě)以按期支付租賃費。除此以外還(hái)要充分(fēn)了(le)解承租人(rén)的(de)征信狀況、當前經營狀況、财務狀況及行業未來(lái)發展前景，确保出租企業（人(rén)）該項融資項目的(de)收益可(kě)控。另外出租人(rén)在進行一項融資租賃前也(yě)可(kě)以通(tōng)過完善合同、審核協議(yì)，保證所要簽訂的(de)合同或者協議(yì)在符合法律法規要求下(xià)，切實維護好自身權益。同時(shí)因爲融資租賃涉及的(de)貨物(wù)資金價值高(gāo)，也(yě)要确保承租人(rén)在使用(yòng)過程中做(zuò)好維修保養，提高(gāo)出租物(wù)回收價值。

2、制定科學有效的(de)租賃物(wù)處置方案

融資租賃項目期滿後對(duì)租賃物(wù)有三種處理(lǐ)方式：第一種是承租人(rén)與出租人(rén)協商，承租人(rén)願意以一定價格買下(xià)租賃物(wù)的(de)剩餘使用(yòng)權；第二種是承租人(rén)根據需求續租租賃物(wù)；第三種是協議(yì)期滿後承租人(rén)将租賃物(wù)還(hái)給出租人(rén)，這(zhè)時(shí)出租人(rén)就需要對(duì)租賃物(wù)回收後，根據貨物(wù)現有狀況，制定科學合理(lǐ)處置方案，提高(gāo)貨物(wù)的(de)經濟收益，如果出租物(wù)尚可(kě)使用(yòng)年限長(cháng)，可(kě)繼續出租；如果出租物(wù)現狀不好剩餘使用(yòng)年限短，可(kě)選擇自用(yòng)或者報廢。雖然目前我國對(duì)融資租賃期滿後的(de)租賃物(wù)處置的(de)政策還(hái)不健全，但是融資租賃企業可(kě)根據需要通(tōng)過相關合作方式進行置換，提高(gāo)租賃物(wù)處置效率和(hé)經濟收益。

3、完善融資租賃經營風險控制系統

融資租賃的(de)經營風險控制系統包括：融資租賃項目事前風險評估、事中對(duì)租賃物(wù)進行後續管理(lǐ)、提前進行租賃物(wù)市場(chǎng)價值評估、制定租賃物(wù)處置方案等多(duō)方面。爲包證後續租金的(de)收回，防患于未然，可(kě)以根據行業能夠遇到的(de)經營風險進行全面的(de)分(fēn)析研究，并制定相應的(de)措施，對(duì)某些行業能夠預料并能夠預防的(de)經營風險，列入企業管理(lǐ)體系和(hé)程序中，遵照(zhào)公司業務操作流程運行。

4、加強出租物(wù)後續管理(lǐ)

租賃物(wù)後續管理(lǐ)主要是指出租人(rén)與承租人(rén)完成租賃物(wù)移交後，出租人(rén)需要定期對(duì)租賃物(wù)的(de)狀态進行實地檢查，避免承租人(rén)過度使用(yòng)、管理(lǐ)不善、不定期保修等問題造成租賃物(wù)提前報廢、丢失等問題出現，尤其是要注意檢查承租人(rén)是否将租賃物(wù)使用(yòng)權非法轉移給他(tā)人(rén)，影(yǐng)響出租人(rén)對(duì)租賃物(wù)的(de)所有權控制。出租人(rén)應成立專門工作小組對(duì)租賃物(wù)進行登記、檢查，做(zuò)好租賃物(wù)實際狀态登記，在延長(cháng)租賃物(wù)使用(yòng)時(shí)間的(de)同時(shí)，還(hái)可(kě)以協助做(zuò)好租賃物(wù)後期處置方案，降低出租人(rén)投資風險。

總結

融資租賃業務中承租人(rén)享有使用(yòng)權，出租人(rén)隻是擁有被動的(de)所有權，加之租賃物(wù)的(de)購(gòu)買占據出租人(rén)大(dà)量的(de)資金，給出租人(rén)帶來(lái)融資租賃項目收益不确定較大(dà)、租賃貨物(wù)後續管理(lǐ)風險較大(dà)、租賃貨物(wù)後期處置風險較大(dà)等。基于這(zhè)種情況爲降低出租人(rén)融資租賃面臨的(de)風險提出針對(duì)性解決措施，可(kě)以通(tōng)過做(zuò)好融資租賃項目預期收益評估、制定科學有效的(de)租賃物(wù)處置方案、完善融資租賃經營風險控制系統，維護出租人(rén)權益、加強出租物(wù)後續管理(lǐ)等措施，提高(gāo)出租人(rén)融資租賃項目收益，促進融資租賃項目良好發展。